ארן · מלאכי · משרד עורכי דין
  • דף הבית
  • אודות
  • תחומי עיסוק
  • הלקוחות שלנו
  • בלוג
  • צרו קשר
  • תנאי שימוש
  • f
  • דף הבית
  • אודות
  • תחומי עיסוק
  • הלקוחות שלנו
  • בלוג
  • צרו קשר
  • תנאי שימוש
  • f
ארן · מלאכי · משרד עורכי דין
  • דף הבית
  • אודות
  • תחומי עיסוק
  • הלקוחות שלנו
  • בלוג
  • צרו קשר
  • תנאי שימוש
  • f
  • דף הבית
  • אודות
  • תחומי עיסוק
  • הלקוחות שלנו
  • בלוג
  • צרו קשר
  • תנאי שימוש
  • f
ראשי » מקרקעין

מקרקעין

קניתם דירה? אל תתמהמהו ברישום הזכויות!

עוד סאגה של עשרות שנים הסתיימה לה, תוך ששני בני זוג ממודיעין למדו על בשרם כיצד הסיסמא: ״מודיעין עיר העתיד״ התפרשה כעתיד של עשרות שנים של בעיות משפטיות…

13/08/2020 3:55 PM אריאל מלאכי קרא עוד ←

האם הדירה שלכם באמת שלכם? כדאי לבדוק

תארו לכם שאתם קמים יום אחד בבוקר ומגלים כי כי הדירה שאתם רוצים למכור ושכל השנים חשבתם שהיא שלכם, בכלל לא שלכם אלא של השכנים!

במהלך השנים, ואף לאחרונה, נתקלנו בלא-מעט מקרים של רישומים שגויים בפנקסי הבתים המשותפים. נתקלנו במקרים שבהם החליפו בטעות חניות בין דירה לדירה, במקרים שבהם רשמו מחסן על דירה אחרת במקום על הדירה הנמכרת, ועוד. המקרה הקיצוני ביותר שנתקלנו בו היה כאשר גילינו להפתעתנו ששני בניינים דומים שנבנו בפרוייקט נרשמו הפוך: עשרות דיירים בבניין אחד בפרוייקט נרשמו כבעלי זכויות בבניין השני, ולהיפך! כמובן שבמקרה כזה עריכת ההסכם לרכישת הדירה דרשה טיפול מיוחד, שבסופו הלקוח אכן הצליח להרשם כבעל הזכויות בדירה הנכונה. הדברים נכונים במיוחד בערים שבהם בונים בפרוייקטים גדולים בניינים דומים הנבנים זה לצד זה, כמו למשל בעיר מודיעין.

13/08/2020 3:52 PM אריאל מלאכי קרא עוד ←

הצלחה ברישום בטאבו של זכויות יורשים בנכס שנרכש לפני כמאה שנה בירושלים

מפעם לפעם, במיוחד כשמטפלים בתיקי ירושה מורכבים של נכסים ישנים (ועשרות יורשים!), צריכים ללכת הרבה מאוד לאחור.

הפעם הגענו עד שטר מכר ותעודת רישום מממשלת פלשתינה-א״י משנת 1926 (!!) המתעדים רכישת נכס בעיר ירושלים על ידי עולה יהודי בתמורה ל-50 לירות מצריות.

כשאין ברירה, צריך להפוך כל אבן כדי להגיע לתוצאה!

13/08/2020 3:51 PM אריאל מלאכי קרא עוד ←

דיווח על חילופי מחזיקים לרשות המקומית: למה זה חשוב? טיפ לשוכרי דירה

טיפ קטן לשוכרי דירות, בעקבות שאלה ששאלו אותי: בדרך כלל כשאתם שוכרים דירה לתקופה של שנה או יותר המשכיר רץ לעירייה או לרשות המקומית כדי לדווח על ״חילופי מחזיקים״. כלומר: שהוא כבר לא מחזיק בדירה אלא אתם. מדוע זה חשוב למשכיר? כי אם הוא דיווח על חילופי מחזיקים ואתם לא שילמתם את הארנונה, העירייה או הרשות המקומית לא תוכל לתבוע ממנו את הארנונה אלא מכם.
אבל, חשוב מאוד לזכור שיש גם לעשות את ההפך: כשאתם מסיימים את השכירות, מיד תודיעו לעירייה או לרשות המקומית על חילופי מחזיקים. הסיבה היא שאם לא הודעתם, החיוב נשאר על שמכם אפילו שהשכירות הסתיימה ואם בעל הדירה או השוכרים שאחריכם לא ישלמו את הארנונה, העירייה או הרשות המקומית יוכלו לתבוע את הארנונה מכם.
לכן, אל תתעצלו: הסתיימה השכירות – מיד תודיעו לעירייה או לרשות המקומית.

13/08/2020 3:47 PM אריאל מלאכי קרא עוד ←

ביטול חיובי ארנונה למוזיאון ארצות המקרא

עיריית ירושלים החליטה להעלות את הארנונה של מוזיאון ארצות המקרא בירושלים במאות אלפי שקלים בכל שנה.

אנשי המוזיאון פנו אלינו. לאחר מאבק עיקש של כשנתיים ימים, בהחלטה שניתנה על ידי וועדת הערר לארנונה, בוטלו כל חיובי הארנונה המנופחים שהוטלו על המוזיאון, כך שחיוב הארנונה חזר לקדמותו. כך נחסכו למוזיאון כחצי מיליון ש"ח רק בשנתיים האחרונות. שמחנו לעזור!

 

13/08/2020 3:44 PM אריאל מלאכי קרא עוד ←
פוסטים אחרונים
  • שו"ת בנושא תשלומים לגני ילדים בתקופת הקורונה – פורסם באתר "כיפה" 13/08/2020
  • לרגל הקורונה עברתם למכירות מקוונות? אל תשכחו את הוראות החוק 13/08/2020
  • סיום סכסוך משפחתי בן למעלה מעשר שנים בישיבת גישור אחת 13/08/2020
  • מסתבר שמשרדנו ברשימת הלוביסטים המשפיעים בכנסת 13/08/2020
  • קניתם דירה? אל תתמהמהו ברישום הזכויות! 13/08/2020
קטגוריות
  • ארנונה ומיסוי עירוני (2)
  • בוררות וגישור (1)
  • הגנת הצרכן (7)
  • הוצאה לפועל (2)
  • טיפים (6)
  • כללי (4)
  • מקרקעין (5)
ארכיונים
  • אוגוסט 2020 (16)

צרו קשר

יורם ארן עורך דין
ד"ר אריאל מלאכי עורך דין
שדרות הרכס 13, הפארק הטכנולוגי
מודיעין-מכבים-רעות 7178628
טל. 077-7080211 פקס. 077-7080219
דוא"ל info@amlaw.co.il

נשמח לתת שירות

© כל הזכויות שמורות | השימוש באתר כפוף לתנאי השימוש

גלילה לראש העמוד
דילוג לתוכן
פתח סרגל נגישות

כלי נגישות

  • הגדל טקסט
  • הקטן טקסט
  • גווני אפור
  • ניגודיות גבוהה
  • ניגודיות הפוכה
  • רקע בהיר
  • הדגשת קישורים
  • פונט קריא
  • איפוס