תארו לכם שאתם קמים יום אחד בבוקר ומגלים כי כי הדירה שאתם רוצים למכור ושכל השנים חשבתם שהיא שלכם, בכלל לא שלכם אלא של השכנים!
במהלך השנים, ואף לאחרונה, נתקלנו בלא-מעט מקרים של רישומים שגויים בפנקסי הבתים המשותפים. נתקלנו במקרים שבהם החליפו בטעות חניות בין דירה לדירה, במקרים שבהם רשמו מחסן על דירה אחרת במקום על הדירה הנמכרת, ועוד. המקרה הקיצוני ביותר שנתקלנו בו היה כאשר גילינו להפתעתנו ששני בניינים דומים שנבנו בפרוייקט נרשמו הפוך: עשרות דיירים בבניין אחד בפרוייקט נרשמו כבעלי זכויות בבניין השני, ולהיפך! כמובן שבמקרה כזה עריכת ההסכם לרכישת הדירה דרשה טיפול מיוחד, שבסופו הלקוח אכן הצליח להרשם כבעל הזכויות בדירה הנכונה. הדברים נכונים במיוחד בערים שבהם בונים בפרוייקטים גדולים בניינים דומים הנבנים זה לצד זה, כמו למשל בעיר מודיעין.